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临锐祥房地产

地产丨ESTATE

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项目背景

       临沧“茶文化风情园”项目是云南和成投资开发日本a级片有限公司(以下简称“日本a级片公司”)积极响应临沧市委、市政府及临翔区委、区政府招商引资号召,为加快临沧经济发展,实现临沧国有经济国退民进,发展临沧地方民营经济。于2004年出资整体收购受让原临沧茶文化风情园有限责任公司及临沧市临翔区生态农业开发有限责任公司,并由日本a级片公司子公司云南临锐祥旅游文化投资开发有限公司(以下简称“临锐祥公司”)在原有基础上重新规划、设计、建设和开发。

       茶文化风情园是云南省唯一的茶文化主题公园,为“99世博”配套旅游景点工程,云南省25个精品旅游项目之一。项目规划定位于开发成为集居住、旅游、度假、娱乐、购物和休闲等为一体的高品质社区中心。临锐祥公司自成立以来,至今已累计投入开发资金约25亿。经过几年的建设和开发,在充分论证和广泛市场调研的基础上,日本a级片公司于2009年度正式开始开发运作旅游地产项目。

旅游公司

 

       云南临锐祥旅游文化投资开发有限公司(以下简称“临锐祥公司”)成立于2005年5月20日,公司性质:有限责任公司;公司坐落于云南省临沧市临翔区喜鹊窝村;法定代表人:董胜;注册号:5309021000921;注册资本:1000万元。主要经营范围:旅游项目的投资开发及经营管理,餐饮,住宿及娱乐服务,茶文化,民族文化的开发经营,企业投资咨询及经营管理服务,茶叶加工、经营及市场开发等。临锐祥公司是为积极响应临沧市委、市政府及临翔区委、区政府招商引资号召,加快临沧经济发展,实现临沧国有经济国退民进,发展临沧地方民营经济。于2004年出资整体收购受让原临沧茶文化风情园有限责任公司及临沧市临翔区生态农业开发有限责任公司而成立。
临锐祥公司现开发运营的项目为“临沧茶文化风情园”,该项目是云南省唯一的以茶文化为主的主题公园,规划占地2平方公里。是99昆明世界园艺博览会的配套工程和全省在建的25个旅游精品项目之一,2008年项目荣登了省级重大旅游项目之列。临沧市委、市政府高度关注并支持项目建设及运营工作,以“打造省级旅游新产品,塑造临沧旅游大品牌”的理念与企业携手共同推动项目进程。临锐祥公司抓住机遇,开发旅游地产项目,进行二期工程建设和扩建,进一步提升项目品质和档次,完善配套设施及服务内容,打造 “临沧印象•原生态旅游风情小镇”,以一种全新的姿态展现在游客面前。实现“丽江有束河古镇、楚雄有彝人古镇、临沧有原生态旅游风情小镇”开发愿望。这对进一步改善园内的浏览环境和功能内容的丰富,对全省唯一的茶文化主题公园的塑造,以及在宣传云南旅游和茶文化产业、弘扬传统文化等方面,都将起到积极的作用。同时,将茶文化风情园建设成为一个功能齐全、设施完善、环境优良、特色突出的精品旅游景点,对于推动和促进临沧旅游的发展、丰富云南旅游产品等方面,也具有十分重要的意义。项目将建成集特色餐饮、民族茶道、茶文化博览、茶制作体验、马术俱乐部、商业风情街、山野拓展、酒店别墅、高山会所、棋牌垂钓、温泉SPA、高尔夫运动等服务为一体大型旅游精品项目。

“临沧印象”项目情况

 

(一)项目经济技术指标:
       项目位于临沧市临翔区忙畔街道,距离城区2.5公里,紧邻214国道。场地内地形地貌丰富多变,有植被茂密的山岭、高度起伏的缓坡、自然天成的冲沟,更有四季常绿、蔚为壮观的万亩生态茶园。整个项目以茶文化、佤文化为背景支撑,依托万亩生态茶园打造云南第一、全国知名、辐射东南亚的精品工程。项目总用地面积近千亩,土地用途:综合用地;规划批准总用地面积:137579.2m2,项目容积率0.98,绿化率75%。
(二)项目建设情况:
       公司成立后,以临国土资籍发【2005】号第87号文件,通过出让方式依法取得临国用【2005】0216号土地使用权。公司在取得土地使用权后,逐级上报了“茶文化风情园总体规划方案”,2006年12月28日最终得到了市区规划部门和市区两级人民政府的审批,随着茶文化风情园项目的稳步推进,2008年8月21日取得临沧市建设局颁发的暂定资质证书,2009年11月25日公司获得房地产开发企业四级资质证书。2009年按照云南省旅游二次创业的发展战略部署推进茶文化风情园片区的开发建设,公司在充分论证的基础上,在遵循总规划批复的前提下,2009年在市区两级人民政府和各职责部门的帮助指导下, 11月17日临沧印象—原生态旅游风情小镇项目规划获得审批,在顺利完成规划审批和招标等各项目建设工程开发项目工作后,按滚动开发原则,2010年2月1日、2010年5月26日分别取得临沧印象—原生态旅游风情小镇一、二标段建筑工程施工许可证,并同步于2010年3月30日、2010年6月9日取得商品房预售许可证。
截止2011年底临沧印象—原生态旅游风情小镇年完成50148.3㎡开发量,其中叠加C户型208套、联排E户型74套、风情商业街A户型42套、底商联排B户型17套、双拼G户型12套,完成产值近2亿元。项目开工后,公司领导班子认真落实,严格遵守国家、省、市关于房地产开发经营管理规定和建设规划等部门的建设程序,自觉依法规范公司开发建设行为,工程款项按进度及时支付,一年来公司员工遵纪守法,从未发生过任何工程质量事故和责任事故,确保临沧印象—原生态旅游风情小镇(包括项目各项配套设施)项目,从质量到使用功能上达到要求。

2002年茶叶公司被省保护消费者权益委员会评为年云南省商业企业诚信单位
2003年临沧地区首届王子冠杯民族茶艺大赛“一等奖”
2003年首届全国民族茶艺表演大赛“银奖”
2005年临沧市年度名族茶艺表演“二等奖”
2006年临沧万亩茶茶艺表演队获中国临沧首届茶文化博览会中华茶艺神农奖公开赛优秀奖
2007年普洱熟砖茶在中国•临沧第二届茶文化博览会—第三届普洱茶神农奖公开赛中获优质奖
2007年普洱生沱茶在中国•临沧第二届茶文化博览会—第三届神农奖公开赛中获优质奖
2007年普洱东邦忙麓七子饼茶在中国•临沧第二届茶文化博览会—第三届神农奖公开赛中获金奖
2011年10月公司申报的“净”熟茶、七子饼生茶、金瓜贡茶、葫芦茶、沱茶、砖茶进入云南省档案馆永久收藏及展览

茶业公司

 

      云南是一片神奇的热土,在这里生长的一种植物,就能支撑起一种产业,在临沧,茶与日常生活密不可分,可上溯到神农尝百草,而有文化的茶品,将此“南方嘉木”提升为更具升值潜力的朝阳产业。2006年3月日本a级片公司独具慧眼,在临沧成立全资子公司-云南和成(日本a级片)茶业有限责任公司,注册资金200万,公司坐落于临沧市临翔区忙畔青龙山,公司主要从事茶叶的种植、生产加工、销售及相关产业的科研推广。公司拥有的万亩青龙山茶园种植的茶均为云南大叶种茶,是云南独有的大叶种茶树—普洱茶的原料之一。且属于省政府万亩高原生态茶园的建设项目,通过公司多年的努力已逐步形成茶叶种植、生产加工及销售三位一体的经营模式,已具备年产1000吨毛茶及加工2500吨成品茶的能力。

地产公司

 

      项目前期由云南临锐祥旅游文化投资开发有限公司负责开发和建设。但按照国家相关法律法规的规定,房屋的开发和销售需要由专门的房地产开发公司来进行。临锐祥公司于2008年8月18日投资200万元设立全资子公司云南临锐祥房地产开发有限公司(以下简称“地产公司”)来负责项目的继续开发、建设和经营。地产公司住所:临沧市临翔区忙畔街道办事处茶文化风情园;注册号:530902100004528;法定代表人:董胜;注册资本:200万元;经营范围:房地产开发经营、物业管理、房地产咨询等。

       总之,在过去的时间里取得的成绩离不开市区两级人民政府及税务各职能部门的关心支持。在今后的工作中,我公司将抓住发展机会,加大工作及投资力度,进一步创造临沧当地就业机会,为把茶文化风情园建设成为名符其实的精品重点旅游小镇,成为临沧一张新的城市名片做出不懈努力和贡献。

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